Quanto custa um apartamento em Campo Comprido, Curitiba?
01/08/2026 16h27. Atualizado há 2 mêses.
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Na carteira atual da Luder Imóveis, os apartamentos à venda em Campo Comprido variam de R$ 215 mil a R$ 750 mil, com valor médio em torno de R$ 6.700 por metro quadrado. O preço varia principalmente pela metragem e pelo padrão do condomínio — unidades compactas de 40 a 50 m² ficam na faixa de entrada, enquanto apartamentos de 60 a 70 m² em prédios com mais lazer chegam à faixa superior.
Em Campo Comprido, Curitiba, apartamentos à venda variam de R$ 215 mil a R$ 750 mil, com preço médio em torno de R$ 6.700 por metro quadrado, segundo a carteira ativa da Luder Imóveis.
TL;DR
- Faixa de preço: R$ 215 mil a R$ 750 mil (carteira ativa da Luder Imóveis)
- Valor médio aproximado: R$ 6.700 por m²
- Metragens mais comuns: entre 40 m² e 70 m²
- Apartamento é o tipo de imóvel mais comum no bairro, à frente de sobrado e casa
- Locação no bairro tem oferta baixa no momento — poucas unidades disponíveis
Qual a faixa de preço dos apartamentos no Campo Comprido?
Com base na carteira ativa da Luder Imóveis, os apartamentos à venda em Campo Comprido variam de R$ 215 mil a R$ 750 mil. O apartamento é hoje o tipo de imóvel mais comum no bairro dentro do portfólio da imobiliária, à frente de sobrados e casas — o que reflete o próprio perfil de verticalização que a região vem tendo nos últimos anos.
Quanto custa o metro quadrado em Campo Comprido?
Considerando apartamentos à venda atualmente na carteira da Luder Imóveis, o valor médio fica em torno de R$ 6.700 por metro quadrado, com variação de aproximadamente R$ 5.000 a quase R$ 9.800 por m² dependendo do padrão do imóvel e do condomínio. Unidades mais compactas (40 a 50 m²) tendem a ter valor de m² mais baixo; unidades maiores em condomínios com mais infraestrutura de lazer puxam a média para cima.
Vale reforçar: esse número reflete um retrato momentâneo da carteira própria da Luder Imóveis, não uma estatística oficial de mercado do bairro como um todo — para isso, o ideal seria cruzar com índices públicos como o FipeZap.
O que influencia o preço de um apartamento no Campo Comprido?
- Metragem: apartamentos de 40 a 50 m² concentram os valores de entrada da faixa
- Padrão do condomínio: prédios com mais itens de lazer (piscina, salão de festas, academia) tendem a ter valor de m² mais alto
- Proximidade de pontos de interesse: unidades mais próximas do Terminal Campo Comprido, da Universidade Positivo ou do Parque Barigui costumam ter maior procura
- Vagas de garagem: unidades com mais de uma vaga tendem a ter valor proporcionalmente maior
- Idade do empreendimento: lançamentos mais recentes têm valor de m² geralmente superior a prédios mais antigos do bairro
Como o preço em Campo Comprido se compara a outros bairros de Curitiba?
| Bairro | Perfil de preço | Indicado para |
|---|---|---|
| Campo Comprido | Médio a médio-alto padrão | Quem busca equilíbrio entre espaço, infraestrutura e preço |
| Mossunguê | Alto padrão | Quem prioriza padrão construtivo elevado e área verde |
| Cidade Industrial | Entrada a médio padrão | Quem busca melhor custo-benefício por m² |
| Centro | Variável, muitos imóveis mais antigos | Investidor focado em locação para universitários e profissionais |
Quanto custa alugar um apartamento em Campo Comprido?
A oferta de locação no bairro está limitada hoje na carteira da Luder Imóveis — poucas unidades disponíveis no momento, com valores girando na faixa de R$ 2.400 a R$ 2.650 mensais nos imóveis atualmente ativos. Por ser uma amostra pequena, esses valores servem mais como referência inicial do que como retrato completo do mercado de locação do bairro.
Esse orçamento é para você se…
- Você está buscando um apartamento entre R$ 215 mil e R$ 400 mil: foco em unidades mais compactas, de 40 a 55 m²
- Seu orçamento está entre R$ 400 mil e R$ 600 mil: já entram opções de 55 a 65 m², normalmente com 2 dormitórios
- Seu orçamento passa de R$ 600 mil: unidades maiores, geralmente em condomínios com infraestrutura de lazer mais completa
O que a Luder Imóveis observa sobre preços no bairro
Uma pergunta que ouvimos bastante de quem está começando a pesquisar o Campo Comprido é se o bairro "vale o preço" comparado a outras opções em Curitiba. A resposta costuma depender do que a pessoa está priorizando. Quem compara só o valor do metro quadrado às vezes acha o Campo Comprido caro perto de bairros mais baratos — mas quando se olha o pacote completo, infraestrutura de saúde, universidades por perto, transporte público estruturado, entende-se por que o bairro segura valorização mesmo em momentos de mercado mais parado.
Outra orientação que sempre damos: vale comparar o preço por metro quadrado entre unidades parecidas, não só o valor total do imóvel — dois apartamentos de R$ 300 mil podem ter metragens bem diferentes, e isso muda completamente se o negócio está bom ou não.
Luder Imóveis, CRECI-PJ 4480J, em Campo Comprido, Curitiba.
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Falar com a Luder Imóveis pelo WhatsAppPerguntas frequentes sobre preços em Campo Comprido
Qual o apartamento mais barato disponível em Campo Comprido?
Na carteira atual da Luder Imóveis, o valor de entrada para apartamentos no bairro está em torno de R$ 215 mil, geralmente em unidades de 40 m².
O metro quadrado em Campo Comprido é mais caro que no Centro de Curitiba?
Varia conforme o imóvel específico. Campo Comprido tende a ter valorização mais consistente por conta do perfil residencial e da infraestrutura recente, enquanto o Centro tem grande variação de preço por conta da mistura entre imóveis antigos e prédios novos.
É possível encontrar apartamento de 2 quartos em Campo Comprido por menos de R$ 300 mil?
Sim, dependendo da metragem e do padrão do condomínio — unidades de entrada com 2 dormitórios aparecem na faixa entre R$ 235 mil e R$ 300 mil na carteira atual.
Por que a oferta de aluguel em Campo Comprido é menor que a de venda?
O bairro tem perfil predominantemente residencial, com maior concentração de imóveis próprios do que de investidores voltados exclusivamente à locação — o que reduz a oferta de aluguel comparada à de venda.
Vale a pena negociar o preço pedido de um apartamento em Campo Comprido?
Como em qualquer negociação imobiliária, sempre vale avaliar — mas o ideal é fazer essa análise com um corretor que acompanha o histórico de preços do bairro, para saber se a margem de negociação é realista para aquele imóvel específico.
Fontes consultadas
- Carteira ativa de imóveis da Luder Imóveis — base para faixa de preço, valor por m² e oferta de locação no bairro